債務整理中の引っ越しは?

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債務整理中の引っ越しは?賃貸で審査に落ちる保証会社はここ

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債務整理中の引っ越し

 

私もそうでしたが、独り暮らしで債務整理をすると引っ越しは問題なくできるのかというのはちょっと気になるところ。

現在住んでいるマンションやアパートに住む分には特に問題が生じませんが、債務整理した後に引っ越しする場合はちょっと厄介です。

 

厄介な理由は、借りられる物件が限られてしまうからです。

 

債務整理が原因で引っ越しの審査に落ちるのは保証会社が原因

私が住む東京では年々保証会社を付けることが絶対条件という物件が増えています。

保証会社には、家賃の滞納のリスクを軽減させるというメリットがあるため、家主や連帯保証人が立てられない人にとっては非常にありがたいものですが、債務整理の引っ越しにはこれが足かせになっています。

 

債務整理をしていて賃貸マンションやアパートの審査で落ちる原因は9割9分がこの保証会社の審査です。

 

保証会社には、信販系の保証会社があります。

この信販系の保証会社は審査の際、信用情報機関の情報を照会するため、事故情報がある債務整理した方は審査に落ちてしまいます。
では具体的に信販系保証会社はどこかご紹介します。

 

信販系保証会社
(株)アプラス(株)エポスカード
(株)オリエントコーポレーション(株)ジャックス
(株)ライフ(株)セディナ
(株)セゾン

 

もう少しあるかもしれませんが、メジャーどころはこちらですね。この信販系保証会社は、まず審査に通りません。

 

ではどういった保証会社であれば、審査に通るのかというと「LICC系保証会社」「LGO系保証会社」「自社独立系保証会社」です。

 

債務整理の引っ越し審査に受かりやすい保証会社

 

「LICC系保証会社」「LGO系保証会社」「独立系保証会社」の保証会社は、信用情報機関の情報を紹介していないので審査に受かりやすいと思います。

 

LICC系保証会社は全国賃貸保証業協会(LICC)加盟している保証会社。

LICC系保証会社は加盟店同士で情報の共有を積極的に行っているため、加盟している保証会社の審査に落ちると横のつながりで他の保証会社でも受かりにくいといわれています。

 

LICC系保証会社
(株)アルファーエルズサポート(株)
ホームネット(株)ジェイリース(株)
興和アシスト(株)
(株)ギャランティー・アンドファクタリング
(株)近畿保証サービス賃住保証サービス(株)
(株)リクルートフォレントインシュアアーク(株)
全保連(株)(株)レジデンシャルサービス
エム・サポ(株)

 

LGO系保証会社は、賃貸保証機構(LGO)に加盟している保証会社です。

LGO系保証会社は逆に、横のつながりが薄いため加盟保証会社に落ちても、他の加盟会社の審査に受かることということがよくあります。

 

LGO系保証会社
フォーシーズ(株)(株)Casa
ALEMO(株)日本セーフティー(株)
ハウスリーブ(株)

 

自社独立系保証会社は自社基準を設けて審査します。

 

自社独立系保証会社
新日本信用保証(株)日本賃貸保証(株)
(株)CAPCO AGENCYSFビルサポート(株)
アールエムトラス(株)(株)セブン総合保証協会
(株)イントラスト(株)アルファー

債務整理の引っ越し物件探しマニュアル

 

債務整理している間に引っ越し先を探す場合で、一番大切なのはどこの保証会社なのかを確認すること。

 

保証会社が信販系でない物件であれば、債務整理が原因となって審査に落ちることはありません。

不動産屋の物件情報の大半は「指定の保証会社」か記載されていますので、気に入った物件があれば「保証会社はどこですか」と聞いてみましょう。

 

不動産屋では、レインズという不動産流通標準情報システムの情報を利用しています。

このレインズは不動産屋しか利用できないサイトで、賃貸をはじめとしたさまざまな物件情報が掲載されており、このレインズの物件情報を共有して使っているわけです。

ですから、気に入った物件が信販系であれば、どこの不動産にいっても借りることはできません。

 

またその不動産屋が直接管理している物件は、基本的にその不動産屋が提携している保証会社を利用するようになります。

これは1社提携の場合もああれば、複数提携している場合もありますから、直接も聞いてみましょう。

 

ごく稀に、クレジットカードでしか家賃の引き落としができない物件があります。

いうまでもなくクレジットカードは作れませんから、残念ですがこういった物件は諦めましょう。

 

 

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